Cập nhật báo giá sửa nhà trọn gói mới nhất năm 2025 trên thị trường hiện nay: từ các hạng mục cơ bản như sơn, lát sàn, chống thấm, đến nâng cấp kết cấu. Từ đó giúp bạn hiểu rõ dịch vụ, chi phí, và kinh nghiệm tiết kiệm tối ưu.
Giới thiệu về dịch vụ sửa nhà trọn gói
Sửa nhà trọn gói là gì?
Sửa nhà trọn gói là dịch vụ mà chủ nhà giao toàn bộ quá trình cải tạo — từ khảo sát, thiết kế, xin phép, thi công đến hoàn thiện — cho một nhà thầu duy nhất. Gia chủ không cần lo lắng về thủ tục, vật tư hay giám sát, bởi nhà thầu đảm nhận mọi khâu chuyên nghiệp.
Lợi ích khi chọn dịch vụ sửa nhà trọn gói thay vì thuê lẻ
- Hạn chế phát sinh chi phí: Bảng giá được dự toán đầy đủ từ đầu. Các phát sinh, nếu có, do nhà thầu chịu trách nhiệm.
- Không cần lo thủ tục pháp lý: Nhà thầu lo mọi giấy phép cần thiết.
- Tiết kiệm thời gian, công sức và chi phí: Quy trình đồng bộ, tối ưu hóa động tác thi công.
- Chất lượng vật liệu đảm bảo: Sử dụng nguồn vật liệu đáng tin cậy, kiểm soát tốt số lượng và chất lượng.
Các hạng mục thường có trong sửa nhà trọn gói
Các hạng mục phổ biến gồm: tháo dỡ tường, nền, mái; xây, trát tường; ốp lát gạch; xử lý điện nước; chống thấm; sơn sửa; thi công trần thạch cao; nâng tầng hoặc thay mái…
Báo giá sửa nhà trọn gói mới nhất 2025
Theo đơn giá thị trường hiện nay, báo giá sửa nhà trọn gói tại Hà Nội và TP HCM dao động như sau:
Báo giá sửa nhà trọn gói theo từng hạng mục
| Hạng mục thi công | Chi phí trọn gói (VNĐ/m²) |
| Phá vỡ tường, gạch, la phông | 60.000 – 100.000 |
| Nâng nền, đục bê tông, tháo tủ bếp | 150.000 – 650.000 |
| Xây tường gạch ống | 170.000 – 350.000 |
| Trát tường (ngoại/ nội thất) | 100.000 – 150.000 |
| Ốp lát tường/ nền/ WC | 300.000 – 500.000 |
| Trần thạch cao (thả/ trang trí…) | 140.000 – 300.000 |
| Sơn nước (nội/ ngoại thất) | 35.000 – 100.000 |
| Chống thấm (tường, WC, sân thượng) | 65.000 – 700.000 |
Báo giá sửa nhà trọn gói theo diện tích
- Nhà cấp 4:
- < 50 m²: 1.500.000 – 2.000.000 VNĐ/m²
- 50–100 m²: 1.200.000 – 1.800.000 VNĐ/m²
- 100 m²: 1.000.000 – 1.500.000 VNĐ/m²
- Nhà phố:
- < 100 m²: 1.800.000 – 2.500.000 VNĐ/m²
- 100–200 m²: 1.500.000 – 2.000.000 VNĐ/m²
- 200 m²: 1.200.000 – 1.800.000 VNĐ/m²
- Chung cư:
- < 70 m²: 1.800.000 – 2.500.000 VNĐ/m²
- 70–100 m²: 1.500.000 – 2.000.000 VNĐ/m²
- 100 m²: 1.200.000 – 1.800.000 VNĐ/m²
- Biệt thự:
- < 200 m²: 2.000.000 – 3.000.000 VNĐ/m²
- 200–300 m²: 1.800.000 – 2.500.000 VNĐ/m²
- 300 m²: 1.500.000 – 2.000.000 VNĐ/m²
Các yếu tố ảnh hưởng đến báo giá sửa nhà trọn gói
- Vật liệu sử dụng: chất lượng, chủng loại, xuất xứ (Ví dụ: sơn Dulux hay Maxilite, gạch tốt…) ảnh hưởng chi phí.
- Thiết kế và hạng mục thi công: thay đổi kết cấu, nâng tầng, thêm giếng trời, trần thạch cao phức tạp… làm tăng giá.
- Nhân công: chi phí lao động tại thành phố lớn thường cao hơn khu vực tỉnh.
- Vị trí công trình: trung tâm nội đô dễ ảnh hưởng giá do vận chuyển vật liệu và thi công.
- Khối lượng và diện tích sửa chữa: diện tích càng lớn, đơn giá m² có xu hướng giảm (ví dụ nhà cấp 4 >100 m² giá thấp hơn).
Kinh nghiệm tối ưu chi phí sửa nhà trọn gói
Cách lựa chọn vật liệu phù hợp với ngân sách
Chọn chất liệu hợp lý, cân bằng giữa giá và độ bền. Ví dụ, sử dụng sơn phổ thông chất lượng tốt thay vì cao cấp; chọn gạch men chuẩn mà không quá đắt…
Thời điểm sửa nhà tiết kiệm chi phí
Lựa chọn thi công vào thời gian thấp điểm (sau Tết, giữa năm) có thể nhận ưu đãi giá vật liệu và nhân công giảm.
Lưu ý khi làm việc với đơn vị thi công
- Yêu cầu báo giá chi tiết theo hạng mục để tránh phát sinh không minh bạch.
- So sánh báo giá và hợp đồng rõ ràng: kiểm tra kỹ các điều khoản, bảo hành, phụ lục thay đổi giá.
- Tham khảo hiệu ứng từ các đơn vị uy tín để an tâm về chất lượng và tiến độ.
Kết luận
Dịch vụ sửa nhà trọn gói năm 2025 mang lại lợi ích vượt trội: tiết kiệm thời gian, chi phí và giảm rủi ro pháp lý. Mức giá trung bình hiện nằm trong khoảng từ 1–3 triệu VNĐ/m² tùy diện tích, loại công trình và mức độ cải tạo. Bạn nên tham khảo kỹ với từng đơn vị thi công để biết được mức giá chính xác.
Liên hệ qua website https://hoanggiaric.net/ để được tư vấn và giải đáp các dịch vụ liên quan đến thiết kế, thi công nhà ở, biệt thự, tòa nhà ngay hôm nay!