Bạn đang ấp ủ ước mơ về một ngôi biệt thự hoàn mỹ nhưng băn khoăn về chi phí xây dựng? Việc xác định rõ phần thô và hiểu cách các yếu tố như phong cách thiết kế ảnh hưởng đến ngân sách là vô cùng quan trọng. Bài viết này sẽ giúp bạn giải đáp những thắc mắc đó, từ khái niệm cơ bản cho đến việc so sánh báo giá thi công phần thô biệt thự theo từng phong cách kiến trúc phổ biến, giúp bạn có cái nhìn tổng quan và đưa ra lựa chọn hợp lý nhất cho công trình của mình.
1. Phần thô là gì? Vì sao chiếm tỷ trọng lớn trong chi phí xây biệt thự?
Trong ngành xây dựng, nhiều người vẫn lầm tưởng rằng xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện là một, nhưng thực tế đây là hai giai đoạn hoàn toàn khác nhau. Phần thô chính là quá trình tạo dựng khung xương cốt lõi của ngôi nhà, bao gồm việc thi công các kết cấu chịu lực như móng, dầm, sàn, cột, tường gạch, cầu thang, hệ thống mái, và lắp đặt các hệ thống điện nước âm tường. Giai đoạn này đòi hỏi sự chính xác và kỹ thuật cao, bởi chất lượng của phần thô quyết định trực tiếp đến sự vững chắc, an toàn và tuổi thọ của công trình. Một khi phần thô không được thi công cẩn thận, dù chỉ là một chi tiết nhỏ như tường xây cong vênh hay hệ thống điện nước không đảm bảo, sẽ dẫn đến những hậu quả nghiêm trọng về thẩm mỹ, rò rỉ, thấm dột và tốn kém chi phí sửa chữa về sau.
Chính vì tính chất quan trọng đó, giá thi công phần thô biệt thự thường chiếm tỷ trọng lớn nhất trong tổng ngân sách xây dựng. Biệt thự thường có diện tích lớn, ít nhất từ 100m2 trở lên, cùng với những yêu cầu phức tạp về thiết kế và chất lượng vật liệu so với các loại hình nhà ở khác. Do đó, khối lượng vật tư cơ bản như sắt, thép, xi măng, cát, đá cần dùng cho biệt thự là rất lớn, làm chi phí gia tăng đáng kể. Ngoài ra, đơn giá xây dựng phần thô tính theo diện tích của biệt thự cũng cao hơn nhà phố do yêu cầu về vật liệu và kỹ thuật thi công khắt khe hơn. Sự đầu tư kỹ lưỡng vào giai đoạn này là yếu tố then chốt để đảm bảo công trình có bền vững và đạt được vẻ đẹp hoàn thiện tối ưu hay không.
2. So sánh báo giá phần thô theo các phong cách thiết kế biệt thự phổ biến
Báo giá thi công phần thô biệt thự phụ thuộc vào nhiều yếu tố, trong đó phong cách thiết kế đóng vai trò đặc biệt quan trọng. Mặc dù các công trình đều có cấu trúc phần thô tương tự nhau, nhưng mỗi phong cách lại có mức độ phức tạp riêng, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí. Dưới đây là mức giá tham khảo cho phần thô theo các phong cách phổ biến (bao gồm phần trát tường và đắp vẽ hoa văn cho từng phong cách):
- Biệt thự phong cách hiện đại: Đây là lựa chọn có chi phí xây dựng phần thô thấp nhất, dao động từ 4.500.000 – 5.700.000 VNĐ/m2. Phong cách này ưu tiên các đường nét kiến trúc tối giản, ít chi tiết trang trí cầu kỳ, giúp tiết kiệm vật liệu và thời gian thi công.
- Biệt thự phong cách tân cổ điển và cổ điển: Các phong cách này có chi phí xây dựng phần thô cao hơn đáng kể, thường từ 5.700.000 – 7.800.000 VNĐ/m2. Lý do là bởi kiến trúc tân cổ điển và cổ điển đòi hỏi sự tỉ mỉ, phức tạp trong việc xây dựng các chi tiết phào chỉ, hoa văn trang trí, và sử dụng vật liệu có chất lượng cao hơn để tạo nên vẻ đẹp sang trọng, uy nghi.
Lưu ý: Đơn giá trên là đơn giá tham khảo chưa bao gồm chi phí vật tư hoàn thiện và có thể thay đổi theo thị trường. Liên hệ ngay hotline 0968 850 856 để được cập nhật báo giá liên tục mới nhất 2025!
3. Hoàng Gia Ric – Đơn vị thiết kế thi công biệt thự uy tín báo giá minh bạch
Khi quyết định xây dựng một ngôi biệt thự, việc lựa chọn đối tác tin cậy là yếu tố then chốt để đảm bảo chất lượng và kiểm soát chi phí hiệu quả. Tại Hoàng Gia Ric, chúng tôi tự hào là đơn vị chuyên thiết kế và thi công biệt thự uy tín, mang đến những giải pháp toàn diện từ phong cách hiện đại tối giản đến tân cổ điển, cổ điển sang trọng.
Với sự am hiểu sâu sắc về kiến trúc và kỹ thuật thi công, chúng tôi cam kết cung cấp báo giá thi công phần thô biệt thự minh bạch, rõ ràng, giúp khách hàng dễ dàng nắm bắt và dự trù ngân sách. Đơn giá phần thô của chúng tôi được xây dựng dựa trên chất lượng vật tư cao cấp, quy trình thi công chuẩn xác và đội ngũ nhân công lành nghề, đảm bảo công trình không chỉ đẹp về thẩm mỹ mà còn vững chắc về kết cấu. Hãy để Hoàng Gia Ric đồng hành cùng bạn kiến tạo không gian sống mơ ước, nơi chất lượng và sự tin cậy luôn được đặt lên hàng đầu.
Tóm lại, phần thô chính là nền tảng quyết định sự vững chắc và vẻ đẹp lâu dài của ngôi biệt thự. Việc lựa chọn phong cách thiết kế sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến giá thi công phần thô biệt thự, từ mức giá tiết kiệm của phong cách hiện đại cho đến chi phí cao hơn của tân cổ điển và cổ điển. Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị uy tín để thiết kế và thi công biệt thự, Hoàng Gia Ric là một lựa chọn đáng tin cậy, liên hệ ngay qua website https://hoanggiaric.net/ nhận được báo giá chi tiết!