Bạn đang chuẩn bị xây nhà và muốn cân đối ngân sách sao cho phù hợp? Việc tìm hiểu báo giá chi tiết từng hạng mục trong xây nhà rất quan trọng, hiểu được điều đó Hoàng Gia Ric đã tổng hợp từng hạng mục trong quá trình xây nhà và báo giá thi công chi tiết trong bài viết dưới đây.
1. Báo giá thi công phần thô + nhân công
Báo giá thi công phần thô gồm những gì?
Trước khi ngôi nhà xuất hiện lung linh và đẹp mắt thì trải qua quá trình đầu tiên xây từng viên gạch để định hình hình dáng ngôi nhà. Thi công phần thô rất quan trọng, cần thực hiện tỉ mỉ dùng vật liệu chắc chắn, bền bỉ để ngôi nhà kiên cố và sử dụng bền lâu. Dưới đây là một số hạng mục thi công trong xây dựng nhà ở bao gồm:
- Thi công móng (móng cọc, móng bè, móng băng, móng đơn): Xác định vị trí và đào hố móng theo kích thước yêu cầu để ép cọc.
- Thi công cột bê tông cốt thép chịu lực
- Thi công dầm, sàn: Dầm, sàn cùng với hệ cột bê tông cốt thép tạo thành hệ khung kết cấu vững chắc.
- Xây tường gạch: Tường gạch có thể xây trước hoặc sau khi đổ sàn.
- Cuối cùng là thi công xây dựng phần mái.
Bảng báo giá xây dựng phần thô
Giá xây dựng phần thô không cố định còn tùy thuộc vào loại hình nhà ở, diện tích, vật liệu nhân công, theo gói cao cấp hay cơ bản. Dưới đây là bảng giá tham khảo hiện nay đối với loại hình nhà phố và biệt thự, để biết thêm chi tiết bạn vui lòng liên hệ tới hotline Hoàng Gia Ric 0968850856.
| Thi công nhà phố theo phong cách hiện đại | 4.200.000 – 5.500.000 VNĐ/m2 |
| Thi công nhà phố theo phong cách tân cổ điển, cổ điển | 5.500.000 – 7.500.000 VNĐ/m2 |
| Thi công biệt thự theo phong cách hiện đại | 4.500.000 – 5.700.000 VNĐ/m2 |
| Thi công biệt thự theo phong cách tân cổ điển, cổ điển | 5.700.000 – 7.800.000 VNĐ/m2 |
2. Báo giá thi công hoàn thiện
Báo giá thi công hoàn thiện gồm những gì?
Khi phần thô đã hoàn tất, ngôi nhà chỉ mới định hình khung cứng. Để không gian trở nên sống động, tiện nghi và mang đậm dấu ấn cá nhân của bạn, bước tiếp theo là thi công hoàn thiện. Các hạng mục thi công hoàn thiện bao gồm:
- Hoàn thiện phần thô: Trát tường, láng sàn, ốp lát gạch, sơn bả tường, lắp đặt hệ thống điện nước, lắp đặt nội thất cơ bản.
- Lắp đặt hệ thống điện nước: Gồm lắp dây điện âm tường, ổ cắm, công tắc, đèn chiếu sáng, hệ thống cấp thoát nước và các thiết bị vệ sinh.
- Lắp đặt nội thất: Thi công các hạng mục như cửa, cầu thang, tủ bếp, giường, tủ quần áo và các đồ nội thất theo thiết kế.
- Trang trí nội thất: Bao gồm sơn hoàn thiện, dán giấy dán tường, thi công trần – sàn, lắp đèn trang trí và các chi tiết tạo điểm nhấn.
- Các hạng mục khác: Chống thấm sàn – tường, lắp đặt điều hòa, máy nước nóng, rèm cửa… tùy theo nhu cầu thực tế của gia chủ.
Bảng báo giá thi công hoàn thiện
Bảng báo giá thi công hoàn thiện phụ thuộc vào nhiều yếu tố như loại công trình (nhà phố, biệt thự, v.v.), phong cách thiết kế, chất lượng vật liệu và đơn vị thi công. Đơn giá có thể dao động từ 2.500.000đ/m² – 3.500.000đ/m² đối với nhà phố, biệt thự, lâu đài công trình phức tạp sẽ cao hơn một chút.
Lưu ý: Đây là báo giá tham khảo, để được báo giá chi tiết, bạn vui lòng liên hệ tới hotline 0968850856 của Hoàng Gia Ric.
3. Báo giá thi công nhà trọn gói
Báo giá thi công nhà trọn gói gồm những gì?
Xây nhà trọn gói ngày càng được nhiều gia chủ lựa chọn nhờ ưu điểm vượt trội: tiết kiệm chi phí, chủ động kiểm soát ngân sách và có một đơn vị đồng hành từ đầu đến cuối công trình. Dịch vụ này thực hiện toàn bộ các công đoạn từ khi gia cố nền đất cho đến lúc bàn giao nhà hoàn thiện, chìa khóa trao tay, bạn chỉ cần xách hành lý vào ở. Các hạng mục chính được chia theo từng giai đoạn như sau:
- Gia cố nền đất và thi công phần móng: Xử lý nền yếu, san lấp mặt bằng và thi công hệ móng vững chắc làm nền tảng cho toàn bộ công trình.
- Thi công phần thô: Bao gồm xây tường, đổ sàn, dựng cột, thi công mái – là phần khung chịu lực chính của ngôi nhà.
- Hoàn thiện ngoại – nội thất: Trát tường, ốp lát, sơn trong và ngoài, lắp đặt hệ thống điện nước, cửa, thiết bị vệ sinh, cảnh quan sân vườn…
- Thi công và lắp đặt nội thất: Sản xuất và lắp đặt tủ bếp, giường, tủ quần áo, hệ tủ âm tường, sàn gỗ… theo thiết kế tổng thể, tạo nên không gian sống hoàn chỉnh.
Bảng báo giá thi công nhà trọn gói
Thông thường, báo giá thi công trọn gói sẽ bao gồm: giá phần thô + hoàn thiện + nội thất. Dưới đây là bảng giá tham khảo xây nhà trọn gói thiết kế từng phong cách ở mức cơ bản của nhà phố và biệt thự.
Lưu ý: Mức giá thay đổi theo nhân công, vật liệu và các gói xây nhà trọn gói cao cấp, theo yêu cầu riêng mức giá cao hơn, vì vậy để được báo giá chi tiết, bạn vui lòng liên hệ tới hotline 0968850856 của Hoàng Gia Ric.
Bảng báo giá thi công xây nhà phố, biệt thự trọn gói Hoàng Gia Ric
| STT | Xây nhà phố trọn gói(Hoàn thiện cơ bản) | Giá tham khảo (triệu đồng/m2) |
| 1 | Thiết kế nhà cổ điển | 9 |
| 2 | Thiết kế nhà tân cổ điển | 8.5 |
| 3 | Thiết kế nhà hiện đại | 8 |
| 4 | Thiết kế biệt thự cổ điển | 12 |
| 5 | Thiết kế biệt thự tân cổ điển | 11 |
| 6 | Thiết kế biệt thự hiện đại | 10 |
4. Báo giá thi công theo từng hạng mục
Các hạng mục thi công
Tùy theo nhu cầu và ngân sách, gia chủ có thể lựa chọn thi công toàn bộ hoặc từng phần như phần thô, phần hoàn thiện, hoặc riêng phần nội thất. Dưới đây là các nhóm hạng mục cơ bản trong báo giá xây nhà:
- Phần thô: Bao gồm công tác chuẩn bị mặt bằng, thi công móng, khung nhà (cột, dầm, sàn), xây tường, lắp đặt hệ thống điện nước âm tường và thi công mái.
- Phần hoàn thiện: Gồm các hạng mục như chống thấm, lát gạch – ốp tường, sơn nước, thi công trần thạch cao, lắp đặt cửa, thiết bị điện nước, cầu thang và sân vườn.
- Nội thất: Thực hiện thiết kế, sản xuất và lắp đặt các thiết bị nội thất như tủ bếp, tủ áo, giường, hệ kệ, trang trí trần sàn… theo phong cách và nhu cầu của gia chủ.
- Các hạng mục khác: Gồm xin giấy phép xây dựng, thiết kế kiến trúc & nội thất, nghiệm thu công trình, hồ sơ hoàn công sau xây dựng.
Bảng giá tham khảo
Bảng giá tham khảo thi công nhà phố theo từng hạng mục
| Hạng mục thi công | Đơn giá tham khảo | Đơn vị tính |
| Phần thô | 4.500.000 – 5.500.000 VNĐ | m² sàn xây dựng |
| Phần hoàn thiện | 2.500.000 – 3.500.000 VNĐ | m² sàn sử dụng |
| Thi công nội thất | 2.000.000 – 6.000.000 VNĐ | m² sử dụng nội thất |
| Các hạng mục khác | Tùy theo khối lượng và nhu cầu | Theo hợp đồng |
Lưu ý: Mức giá thay đổi theo nhân công, vật liệu và loại hình thi công các gói xây dựng cao cấp – theo yêu cầu riêng mức giá cao hơn, vì vậy để được báo giá chi tiết, bạn vui lòng liên hệ tới hotline 0968850856 của Hoàng Gia Ric.
Nhìn chung, để hoàn thiện được tổ ấm như mong đợi, bạn cần lên kế hoạch chi tiết để cân đối ngân sách, nếu bạn chưa có kinh nghiệm có thể lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói để tiết kiệm thời gian, công sức. Với nhiều năm kinh nghiệm thiết kế – thi công xây dựng thực tế thực hiện hàng nghìn công trình lớn nhỏ, Hoàng Gia Ric cam kết đồng hành và đưa ra cho bạn giải pháp tiết kiệm chất lượng. Hãy gọi chúng tôi để được giải đáp mọi thắc mắc và nhận những tư vấn hoàn toàn miễn phí.