“Bao nhiêu tiền thì xây được ngôi nhà mơ ước?” – đó là câu hỏi thường trực của hầu hết gia chủ. Báo giá xây nhà trọn gói vì thế trở thành mối quan tâm hàng đầu, bởi chỉ khi chi phí được tính toán minh bạch, gia đình mới yên tâm chuẩn bị tài chính.
Báo giá xây nhà trọn gói theo từng hạng mục cụ thể
Báo giá thiết kế kiến trúc
Chi phí thiết kế kiến trúc thường được tính theo m² hoặc gói dịch vụ. Với nhà phố, giá dao động từ 100.000 – 200.000 đồng/m²; với biệt thự, mức giá có thể từ 200.000 – 400.000 đồng/m². Trong đó, chi phí này bao gồm thiết kế mặt bằng công năng, phối cảnh 3D ngoại thất và hồ sơ kỹ thuật thi công. Đây là khoản đầu tư quan trọng giúp gia chủ có bản vẽ chuẩn, hạn chế rủi ro khi bước vào giai đoạn thi công.
Chi phí xây nhà trọn gói phần thô
Phần thô chiếm 60–70% tổng chi phí xây dựng. Đơn giá trung bình dao động khoảng 3,5 – 4,5 triệu đồng/m² tùy loại công trình. Chi phí này bao gồm kết cấu móng, khung, tường xây, mái bê tông và hệ thống điện nước âm tường. Lựa chọn nhà thầu uy tín giúp gia chủ kiểm soát được chất lượng vật liệu, tránh tình trạng sử dụng cát, xi măng, thép kém chuẩn.
Chi phí thiết kế nội thất
Thiết kế nội thất có vai trò hoàn thiện không gian sống, từ bố trí công năng đến thẩm mỹ tổng thể. Giá thiết kế nội thất thường dao động 150.000 – 300.000 đồng/m², tùy phong cách hiện đại hay tân cổ điển. Bản vẽ nội thất chi tiết sẽ giúp gia chủ dự toán chính xác số lượng vật liệu và đồ dùng cần đầu tư.
Chi phí hoàn thiện nội – ngoại thất
Hoàn thiện bao gồm sơn tường, ốp lát gạch, trần thạch cao, cửa đi, cửa sổ, lan can, hệ thống điện chiếu sáng. Đơn giá dao động 2,5 – 4,5 triệu đồng/m² tùy mức độ cao cấp của vật liệu. Đây là giai đoạn ảnh hưởng trực tiếp đến thẩm mỹ, tiện nghi và giá trị sử dụng của công trình.
Thi công trang trí và đóng đồ nội thất
Nếu gia chủ có nhu cầu trang trí cao cấp hoặc đặt đóng đồ nội thất theo yêu cầu, chi phí sẽ tính riêng. Giá thường dao động từ 50 – 300 triệu đồng cho các hạng mục như tủ bếp, tủ quần áo, sofa, giường ngủ hoặc đồ gỗ óc chó cao cấp.
Báo giá xây nhà trọn gói theo đơn giá/m²
Đơn giá/m² là cách tính phổ biến giúp gia chủ dễ dự toán tổng chi phí.
- Nhà phố hoàn thiện cơ bản: dao động từ 6 – 8 triệu đồng/m².
- Biệt thự hoàn thiện cơ bản: dao động từ 7 – 12 triệu đồng/m², phụ thuộc phong cách và yêu cầu vật liệu.
Khi lập kế hoạch tài chính, chuyên gia khuyến nghị gia chủ nên dự phòng thêm 5–10% ngân sách cho các chi phí phát sinh như thay đổi vật liệu hoặc điều chỉnh thiết kế.
Báo giá xây nhà trọn gói theo phong cách và hạng mục
Đơn giá thi công phần thô
Để có được dự toán chi phí sát với ngân sách thực tế, bạn nên đối chiếu và tham khảo đơn giá thi công từ 2–3 nhà thầu uy tín khác nhau. Bạn có thể tham khảo bảng đơn giá phổ biến trên thị trường hiện nay:
- Nhà phố 3 tầng (1 mặt tiền) phong cách hiện đại: 4.200.000 – 5.500.000 VNĐ/m²
- Nhà phố 3 tầng (2–3 mặt tiền) phong cách tân cổ điển/cổ điển: 5.500.000 – 7.500.000 VNĐ/m²
- Biệt thự 3 tầng (kiến trúc hiện đại/đơn giản): 4.500.000 – 5.700.000 VNĐ/m²
- Biệt thự 3 tầng (kiến trúc tân cổ điển/cổ điển): 5.700.000 – 7.800.000 VNĐ/m²
Lưu ý: Đây chỉ là đơn giá tham khảo, có thể dao động tùy vào vị trí công trình, chất lượng vật liệu và từng nhà thầu cụ thể.
Giá xây nhà trọn gói tại Hà Nội theo loại hình nhà ở
Tại Hà Nội, báo giá xây dựng có thể cao hơn so với một số tỉnh khác do chi phí nhân công và vật liệu. Với nhà phố trong ngõ hẹp, chi phí có thể tăng thêm 5–10% vì khó khăn trong vận chuyển vật liệu.
Yếu tố ảnh hưởng đến báo giá xây nhà trọn gói
Diện tích & số tầng thi công
Công trình có diện tích lớn thường được hưởng đơn giá thấp hơn/m² nhờ tiết kiệm chi phí nhân công và vận chuyển. Ngược lại, nhà diện tích nhỏ, số tầng ít thường có chi phí/m² cao hơn.
Vị trí thực tế thi công
Những công trình trong ngõ hẹp, đường vận chuyển khó khăn sẽ phát sinh chi phí thuê cẩu, vận chuyển vật liệu, nhân công bốc xếp.
Phong cách kiến trúc & mức độ hoàn thiện mong muốn
Phong cách hiện đại có chi phí thấp hơn so với cổ điển, tân cổ điển vì ít chi tiết trang trí. Gia chủ mong muốn vật liệu cao cấp như đá tự nhiên, gỗ nhập khẩu, thiết bị vệ sinh châu Âu sẽ phải chi trả cao hơn.
Chất lượng vật liệu sử dụng và yêu cầu kỹ thuật
Cát, xi măng, thép, gạch, sơn… đều có nhiều phân khúc giá. Lựa chọn loại vật liệu nào ảnh hưởng trực tiếp đến đơn giá cuối cùng.
Dịch vụ thiết kế đi kèm
Nếu hợp đồng bao gồm cả thiết kế kiến trúc, nội thất, xin giấy phép xây dựng thì chi phí tổng sẽ cao hơn nhưng đổi lại gia chủ có được dịch vụ trọn gói, giảm rủi ro phát sinh.
Vì sao nên chọn Hoàng Gia Ric với dịch vụ xây nhà trọn gói?
Dịch vụ trọn gói từ A–Z, minh bạch chi phí
Hoàng Gia Ric cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói toàn diện từ khảo sát, thiết kế, xin phép xây dựng đến thi công và hoàn thiện nội thất. Tất cả báo giá đều minh bạch, được thỏa thuận rõ ràng trong hợp đồng để tránh phát sinh.
Kinh nghiệm & uy tín hơn 15 năm trong ngành
Với hơn 15 năm hoạt động, Hoàng Gia Ric đã đồng hành cùng hàng trăm công trình từ nhà phố đến biệt thự cao cấp. Đơn vị sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giàu kinh nghiệm, am hiểu phong cách cổ điển, tân cổ điển và hiện đại.
Kiểm soát chi phí & vật liệu hiệu quả
Nhờ hệ thống quản lý chuyên nghiệp, Hoàng Gia Ric giám sát chặt chẽ nguồn vật liệu, đảm bảo đúng chất lượng và số lượng cam kết. Gia chủ có thể yên tâm về tính minh bạch của chi phí trong suốt quá trình thi công.
Đồng bộ thiết kế và thi công, đảm bảo thẩm mỹ & chất lượng đồng nhất
Sự đồng bộ từ khâu thiết kế đến thi công giúp hạn chế sai lệch, tiết kiệm thời gian và tạo nên công trình hoàn thiện có thẩm mỹ cao, đúng như bản vẽ. Chính sách bảo hành, bảo trì dài hạn là cam kết rõ ràng mà Hoàng Gia Ric dành cho khách hàng.
Kết luận
Báo giá xây nhà trọn gói phụ thuộc vào nhiều yếu tố: diện tích, phong cách kiến trúc, chất lượng vật liệu và vị trí thi công. Việc tìm hiểu chi tiết từng hạng mục giúp gia chủ chủ động ngân sách, tránh phát sinh ngoài dự kiến. Với kinh nghiệm hơn 15 năm, Hoàng Gia Ric mang đến dịch vụ xây nhà trọn gói minh bạch, chất lượng và chuyên nghiệp, là lựa chọn đáng tin cậy cho những ai đang chuẩn bị xây dựng tổ ấm tại Hà Nội và nhiều tỉnh thành.
Liên hệ qua website https://hoanggiaric.net/ để được tư vấn và giải đáp các dịch vụ liên quan đến thiết kế, thi công nhà ở, biệt thự, tòa nhà ngay hôm nay!