Bạn đang có kế hoạch xây nhà phố nhưng chưa rõ chi phí bao nhiêu? Bài viết sau đây Hoàng Gia Ric sẽ giúp bạn cập nhật bảng giá mới nhất, hướng dẫn cách tính chi phí cụ thể và chia sẻ các mẹo tiết kiệm hiệu quả. Đặc biệt, gợi ý nhà thầu uy tín giúp bạn hiện thực hóa tổ ấm mơ ước một cách trọn vẹn và an tâm nhất.
1. Giá xây nhà phố – cập nhật bảng giá
1.1. Cách tính chi phí xây nhà phố
Trước khi bắt đầu xây dựng, việc nắm được cách tính chi phí là bước quan trọng giúp bạn chủ động chuẩn bị ngân sách. Thông thường, chi phí xây nhà phố được tính như sau:
Công thức tính chi phí xây dựng nhà phố:
Tổng diện tích xây dựng = Diện tích sàn sử dụng + Diện tích khác (phần móng, mái, ban công, sân thượng…)
Chi phí xây dựng = Tổng diện tích xây dựng × Đơn giá xây dựng/m²
(Đơn giá bao gồm nhân công + vật tư hoàn thiện)
Cách tính diện tích từng hạng mục:
Diện tích xây dựng = Diện tích thực tế × Hệ số % (tùy hạng mục)
Ví dụ: Phần móng nhà có diện tích là 100m², hệ số % đơn vị thầu tính là 50% vậy ta có: Diện tích móng = 100 × 50% = 50m² tính vào tổng diện tích.
Nếu bạn chưa có kinh nghiệm, nên nhờ người quen hoặc đơn vị xây dựng uy tín tư vấn để dự toán chính xác, tránh đội chi phí trong quá trình thi công.
1.2. Bảng giá xây nhà phố mới nhất
Bảng giá xây dựng nhà phố phần thô
Xây dựng phần thô phần quan trọng là bước đầu định hình khung ngôi nhà, các vật liệu sử dụng chủ yếu như: sắt thép, xi măng, cát, đá, gạch xây, bê tông, ống nước, dây điện âm tường… Giá vật tư này biến động theo thị trường và chất lượng, thương hiệu sản phẩm. dưới đây bảng giá tham khảo xây dựng nhà phố phần thô theo từng phong cách.
| Thi công nhà phố theo phong cách hiện đại | 4.200.000 – 5.500.000 VNĐ/m2 |
| Thi công nhà phố theo phong cách tân cổ điển, cổ điển | 5.500.000 – 7.500.000 VNĐ/m2 |
Chi phí xây nhà phố phần hoàn thiện
Sau khi hoàn thành phần thô, chi phí vật liệu hoàn thiện sẽ tạo nên diện mạo và sự tiện nghi cho ngôi nhà. Sự đa dạng về mẫu mã, chất liệu và thương hiệu của vật liệu hoàn thiện mang đến nhiều lựa chọn nhưng cũng tạo ra sự chênh lệch lớn về chi phí. Chi phí nhân công hoàn thiện riêng (không bao gồm vật tư) dao động từ: Từ 1.500.000 – 2.500.000 VNĐ/m² (đây là giá tham khảo có thể thay đổi tùy theo thị trường và đơn vị xây dựng).
Chi phí xây nhà phố hạng mục thiết kế thi công nội thất
Thi công nội thất bao gồm các hạng mục: thi công phòng khách, phòng ngủ, phòng vệ sinh, phòng bếp và các công việc thi công khác. Giá khi thi công nội thất các hạng mục trọn gói có mức giá như sau:
- Với phong cách hiện đại, mức giá dao động từ 3.000.000 – 5.000.000 VNĐ/m².
- Phong cách tân cổ điển với mức giá tham khảo từ 4.000.000 – 6.000.000 VNĐ/m².
- Với phong cách cổ điển, yêu cầu độ chi tiết và độ hoàn thiện cao hơn nên mức giá dao động từ 5.500.000 – 7.500.000 VNĐ/m² tùy vật liệu sử dụng.
Giá xây nhà phố trọn gói
Giá xây nhà phố trọn gói bao gồm thi công và hoàn thiện có thay đổi tuỳ theo giá vật tư trên thị trường, độ uy tín và chuyên nghiệp của đơn vị xây dựng, các gói cao cấp sử dụng vật liệu chất lượng cao cũng sẽ có mức giá cao hơn so với vật liệu trung bình. Hiện tại, mức giá xây nhà trọn gói trên thị trường tính theo m2 dao động từ 8.000.000 – 10.000.000 VNĐ/m2.
Lưu ý: Trên đây là báo giá tham khảo của hạng mục trọn gói trên thị trường hiện nay, để được báo giá chi tiết, bạn vui lòng liên hệ tới hotline 0968850856.
2. Cách giảm chi phí xây nhà phố tối ưu, hiệu quả
Để xây nhà phố tiết kiệm mà vẫn đảm bảo chất lượng, gia chủ nên áp dụng những kinh nghiệm sau:
- Lập kế hoạch tài chính chi tiết: Xác định rõ ngân sách cho từng hạng mục như vật liệu, nhân công, hoàn thiện nội thất… giúp tránh phát sinh ngoài ý muốn, hạn chế nguy cơ vay mượn thêm.
- Chọn đơn vị xây dựng uy tín: Ưu tiên các đơn vị có dịch vụ thiết kế – thi công trọn gói. Họ sẽ đưa ra nhiều phương án tối ưu, đảm bảo công trình vừa đẹp, vừa hợp ngân sách, lại ít phải sửa chữa về sau.
- Tối ưu công năng sử dụng: Tận dụng giếng trời, ban công xanh, vách ngăn thông minh để mở rộng không gian mà không tốn quá nhiều chi phí xây dựng.
- Lựa chọn vật tư phù hợp: Nên cân nhắc chọn vật liệu có giá vừa tầm nhưng đảm bảo chất lượng. Các phong cách hiện đại, tối giản thường giúp tiết kiệm hơn so với phong cách cổ điển nhiều chi tiết, đắt đỏ.
3. Hoàng Gia Ric – Nhà thầu xây dựng nhà phố uy tín, chuyên nghiệp
Hoàng Gia Ric là đơn vị xây dựng nhà phố trọn gói được nhiều khách hàng lựa chọn nhờ sự uy tín, chuyên nghiệp và tận tâm trong từng công trình. Với hơn 10 năm kinh nghiệm, đội ngũ kiến trúc sư – kỹ sư của Hoàng Gia Ric không chỉ am hiểu kết cấu mà còn luôn cập nhật xu hướng thiết kế hiện đại, tối ưu công năng và chi phí cho gia chủ.
Một trong những điểm mạnh nổi bật của Hoàng Gia Ric là báo giá minh bạch, không phát sinh vô lý, từng hạng mục đều có dự toán rõ ràng. Đơn vị cũng cam kết bảo hành kết cấu, đồng hành cùng khách hàng trong cả quá trình thi công lẫn hậu mãi.
Việc nắm rõ cách tính chi phí, lựa chọn phong cách phù hợp và nhà thầu đáng tin cậy sẽ giúp bạn xây dựng nhà phố chất lượng với mức ngân sách hợp lý. Nếu bạn cần sự đồng hành trọn gói, Hoàng Gia Ric chính là lựa chọn đáng cân nhắc với quy trình rõ ràng, chi phí minh bạch và sự tận tâm xuyên suốt cả quá trình thi công và bảo hành.