Xây nhà phố là một hành trình quan trọng trong đời mỗi người, đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng để vừa đảm bảo thẩm mỹ, công năng, vừa tiết kiệm chi phí. Nếu bạn đang có nhu cầu xây nhà phố, bài viết dưới đây Hoàng Gia Ric sẽ giúp bạn hiểu rõ từng bước khi xây dựng, kinh nghiệm tối ưu chi phí.
1. 5 giai đoạn quan trọng khi chuẩn bị xây dựng nhà phố
1.1 Xác định mục tiêu sử dụng và ngân sách tổng thể
Để có thể kiểm soát ngân sách hiệu quả đầu tiên bạn cần xác định rõ mục tiêu xây nhà phố như để ở, kinh doanh, hay cho thuê… Sau đó xác định nhu cầu về công năng, diện tích làm nhà. Bạn mong muốn bao nhiêu phòng ngủ, phòng bếp, phòng vệ sinh, dành cho bao nhiêu thành viên và phong cách thiết kế yêu thích. Từ đó, sẽ giúp hình thành ý tưởng để dễ dàng trao đổi với bên xây dựng biến ngôi nhà trong mơ thành hiện thực. Bên cạnh đó, nên dự trù khoảng 10-30% sau khi đã nghiên cứu đơn giá thị trường.
1.2 Thiết kế kiến trúc và xin giấy phép xây dựng
Giai đoạn tiếp theo, bạn cần hoàn tất thủ tục liên quan đến đất đai thủ tục giấy tờ xây dựng, giấy phép xây dựng. Xác định phong cách kiến trúc, hoàn thiện hồ sơ thiết kế, lên dự toán công trình của mình để nắm được chi phí xây nhà phố. Ngoài ra, thương thảo với hàng xóm là điều cần thiết để tránh làm ảnh hưởng đến công trình xung quanh.
1.3 Lựa chọn đơn vị thi công phù hợp
Cần lựa chọn đơn vị xây nhà phố có đủ năng lực, uy tín trong ngành để nhà thầu đưa ra được tư vấn rõ ràng giảm chi phí phát sinh. Đồng thời, đơn vị có đội ngũ thiết kế chuyên nghiệp sẽ tư vấn cho bạn các vấn đề về xây dựng để phù hợp với điều kiện thực tế sử dụng và khả năng tài chính của gia đình.
1.4 Lập kế hoạch thi công và giám sát
Tiến hành dọn dẹp mặt bằng tập kết lán trại, che chắn công trình để thi công phần thô tránh ảnh hưởng đến các ngôi nhà xung quanh. Bạn nên thường xuyên giám sát để đảm bảo thi công đúng tiến độ cũng như đưa ra phương án sửa chữa kịp thời nếu cần thiết.
1.5 Hoàn thiện và chuẩn bị nội thất
Giai đoạn này bên nhà thầu sẽ tiến hành hoàn thiện trát tường, lát sàn, ốp lát sơn bả tường lắp đặt trần cầu thang, lắp đặt hệ thống điện nước; làm mộc bao gồm: cửa, cầu thang, bếp. Sau khi hoàn thiện kiểm tra chất lượng công trình, lắp đặt nội thất và trang thiết bị cần thiết như vật dụng nội thất và trang trí được lắp đặt theo hồ sơ thiết kế từ phong cách màu sắc, chất lượng, vật liệu nội thất.
2. Kinh nghiệm giúp bạn tiết kiệm chi phí khi xây nhà phố lần đầu
Dù là lần đầu hay đã từng xây nhà phố cũng không nên bỏ qua kinh nghiệm sau đây để quá trình xây dựng diễn ra suôn sẻ, tiết kiệm chi phí:
- So sánh báo giá từ 2–3 nhà thầu trước khi chọn: Bạn có thể lựa chọn đơn vị thầu từ các nguồn tham khảo như bạn bè, trên internet… nhưng vẫn nên tham khảo ít nhất từ 2-3 nhà thầu để có thể đưa ra so sánh về giá, vừa đảm bảo chất lượng mà vẫn trong ngân sách dự định.
- Chốt vật tư ngay từ đầu, tránh thay đổi giữa chừng: Thống nhất với bên nhà thầu về vật liệu phần thô ( gạch, cát, đá, xi măng, bê tông cốt thép) và khi hoàn thiện( thiết bị vệ sinh, hệ thống điện nước, gạch sơn) đảm bảo chất lượng, vật liệu chính hãng như vậy sẽ sử dụng được lâu dài, thay vì đồ giá rẻ và nhanh chóng hỏng hóc gây tốn kém chi phí sửa chữa về sau.
- Chọn đơn vị xây nhà trọn gói có chuyên môn, tuân thủ an toàn lao động, kinh nghiệm, quy trình xây dựng minh bạch, chi phí rõ ràng và uy tín trong ngành.
- Luôn giữ liên lạc và kiểm tra tiến độ định kỳ để đảm bảo công trình được thi công đúng hợp đồng, tiến độ.
- Đừng tiết kiệm quá mức ở phần móng hoặc kết cấu, móng có chắc thì ngôi nhà mới vững bền theo thời gian.
3. Hoàng Gia Ric – Đơn vị xây nhà phố trọn gói chuyên nghiệp, uy tín tại Hà Nội
Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, Hoàng Gia Ric khẳng định vị thế là một trong những đơn vị thi công nhà phố trọn gói hàng đầu tại Hà Nội. Chúng tôi sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư chuyên môn cao, quy trình làm việc khoa học và luôn cam kết đúng tiến độ, đúng chất lượng.
Hoàng Gia Ric tự hào đã thực hiện hàng trăm công trình nhà phố lớn nhỏ, từ thiết kế hiện đại, tối giản đến phong cách tân cổ điển sang trọng, nhận được nhiều đánh giá tích cực từ khách hàng. Minh bạch trong báo giá, tư vấn tận tâm và linh hoạt theo ngân sách là lý do khiến khách hàng luôn ưu tiên lựa chọn chúng tôi.
Đặc biệt, chính sách bảo hành rõ ràng giúp khách hàng yên tâm tuyệt đối sau khi bàn giao. Không chỉ đảm bảo về mặt kỹ thuật và thẩm mỹ, Hoàng Gia Ric còn tối ưu chi phí, mang lại giá trị cao nhất cho từng mét vuông xây dựng.
Khi nắm vững các giai đoạn và kinh nghiệm cần thiết khi xây nhà phố, bạn sẽ chủ động hơn trong việc kiểm soát ngân sách, đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình. Và nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị xây dựng trọn gói uy tín tại Hà Nội, hãy để Hoàng Gia Ric đồng hành cùng bạn trên hành trình xây dựng ngôi nhà mơ ước.