Ngôi nhà bạn đang ở có dấu hiệu xuống cấp, gia đình thêm thành viên muốn cơi nới nhưng bạn chưa biết tính toán chi phí ra sao? Dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói tại Hà Nội là một lựa chọn tối ưu về chi phí và tiết kiệm thời gian cho gia chủ. Bài viết dưới đây Hoàng Gia Ric sẽ cung cấp thông tin chi tiết về các yếu tố hình thành giá để tránh phát sinh khi cải tạo nhà.
1. Các yếu tố cấu thành chi phí sửa chữa nhà trọn gói tại Hà Nội
1.1 Khảo sát hiện trạng và tư vấn thiết kế
Trước khi tiến hành sửa chữa, đơn vị sửa nhà trọn gói sẽ tiến hành khảo sát hiện trạng ngôi nhà. Từ đó, tư vấn thiết kế sửa chữa sơ bộ phù hợp để sửa lại ngôi nhà tuỳ mức độ xuống cấp mà sẽ tiến hành xem cần thi công hạng mục nào. Thông thường thì diện tích càng lớn và hạng mục cần sửa càng nhiều sẽ có giá càng cao.
1.2 Chi phí tháo dỡ, cải tạo phần thô và hoàn thiện
Nhà thầu sẽ tiến hành theo từng giai đoạn, bao gồm: phá dỡ công trình cũ, sửa chữa kết cấu chịu lực (móng, tường, sàn, trần, mái), lắp đặt hệ thống điện nước, ốp lát, sơn sửa và lắp đặt các thiết bị cơ bản như trần thạch cao, cửa, thiết bị vệ sinh, thông gió và điều hòa. Ngoài ra, chi phí còn phát sinh khi thay đổi bố cục không gian, xây thêm tường ngăn, cửa, cửa sổ và nội thất cơ bản… Cải tạo nhẹ thường có chi phí thấp hơn so với cải tạo toàn bộ hoặc cải tạo kết cấu chịu lực.
1.3 Chi phí vật tư và nhân công
Vật liệu cao cấp như gạch ốp lát nhập khẩu, sơn chống thấm cao cấp hay thiết bị vệ sinh hiện đại sẽ có giá thành cao hơn so với các dòng phổ thông. Bên cạnh đó, chi phí nhân công cũng đóng vai trò quan trọng. Tay nghề thợ càng cao, chi phí càng lớn, đặc biệt tại thành phố lớn như Hà Nội, mức giá nhân công thường cao hơn so với khu vực nông thôn.
1.4 Chi phí dự phòng phát sinh
Ngoài các chi phí chính, bạn cũng nên tính đến những khoản chi phí phát sinh trong quá trình cải tạo như:
- Thời điểm thi công: Thi công vào mùa cao điểm thường bị đội giá.
- Thiết kế: Nếu cần thuê kiến trúc sư thiết kế lại mặt bằng, phối cảnh hoặc nội thất, chi phí sẽ tăng.
- Giấy phép xây dựng: Một số hạng mục cải tạo cần xin phép, điều này cũng kéo theo chi phí hồ sơ, thủ tục hành chính.
2. Kinh nghiệm giúp bạn không bị đội chi phí khi sửa nhà trọn gói
Dựa trên những công trình thực tế đã thi công, bạn có thể tham khảo một số kinh nghiệm dưới đây để tránh bị đội chi phí quá nhiều khi tiến hành sửa chữa nhà trọn gói tại Hà Nội:
- Xác định ngân sách rõ ràng từ đầu: Để tiết kiệm chi phí và tránh phát sinh không cần thiết, bạn hãy xác định rõ các hạng mục cần thực hiện. Bên cạnh đó, lựa chọn vật liệu phù hợp với ngân sách, tận dụng lại những vật dụng cũ còn sử dụng tốt, và tham khảo báo giá từ nhiều đơn vị thi công để so sánh và lựa chọn phương án tối ưu.
- Yêu cầu đơn vị báo giá minh bạch, chi tiết: Hãy lựa chọn đơn vị có chuyên môn trong khảo sát hiện trạng và cung cấp bản vẽ thi công hợp lý. Bảng báo giá cần chi tiết theo từng hạng mục, minh bạch về đơn giá, nhân công và vật tư, để bạn dễ dàng theo dõi và kiểm soát ngân sách trong suốt quá trình thi công.
- Thống nhất vật tư trong hợp đồng: Nội dung hợp đồng cần ghi rõ loại vật tư sử dụng, thương hiệu, khối lượng và đơn giá.
- Ký hợp đồng rõ điều khoản thanh toán theo giai đoạn: Đồng thời, hãy ký hợp đồng với điều khoản thanh toán theo từng giai đoạn cụ thể để đảm bảo tiến độ và quyền lợi của cả hai bên.
3. Hoàng Gia Ric – Đơn vị sửa chữa nhà trọn gói Hà Nội uy tín
Hiện nay, có rất nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ sửa chữa và cải tạo nhà ở. Tuy nhiên, việc lựa chọn được một nhà thầu thực sự uy tín, am hiểu thiết kế và phù hợp với gu thẩm mỹ của gia chủ không hề đơn giản. Nếu bạn vẫn đang phân vân trong quá trình tìm kiếm, Hoàng Gia Ric là lựa chọn đáng cân nhắc.
- Hơn 15 năm hoạt động trong lĩnh vực xây dựng và cải tạo nội thất nhà ở, Hoàng Gia Ric cung cấp dịch vụ sửa nhà trọn gói tại Hà Nội uy tín, luôn sẵn sàng đồng hành cùng khách hàng từ khâu tư vấn cho đến thi công hoàn thiện.
- Đội ngũ kiến trúc sư chuyên môn cao của chúng tôi sẽ trực tiếp khảo sát thực tế, đánh giá hiện trạng ngôi nhà, từ đó đưa ra phương án cải tạo hợp lý, tối ưu chi phí và tận dụng tối đa không gian sẵn có.
- Không chỉ dừng lại ở việc thi công, Hoàng Gia Ric còn hỗ trợ thiết kế bản vẽ chi tiết, tư vấn lựa chọn vật tư phù hợp và đảm bảo tiến độ thi công đúng như cam kết.
- Hoàng Gia Ric được khách hàng đánh giá cao về sự tận tâm chuyên nghiệp trong cách làm việc cũng như chất lượng công trình đảm bảo.
Nhìn chung, tuỳ vào mức độ xuống cấp và mục đích cải tạo của gia chủ mà sẽ có giá thành khác nhau. Để tiết kiệm chi phí đảm bảo đúng ngân sách gia chủ cần lên kế hoạch chi tiết và có thể tận dụng các vật liệu cũ, cũng như lựa chọn đơn vị sửa chữa nhà trọn gói tại Hà Nội uy tín. Hoàng Gia Ric luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn mang đến ngôi nhà tối ưu công năng và đưa ra phương án cải tạo nhà ở tối ưu chi phí.