Xây dựng tổ ấm với quy trình thiết kế thi công nhà phố chuẩn chỉnh là bước quan trọng giúp gia chủ tiết kiệm chi phí và tối ưu không gian sống. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp báo giá chi tiết theo từng hạng mục thi công, cùng các yếu tố ảnh hưởng giá và gợi ý mẫu nhà phố đẹp phổ biến năm 2025.
1. Bảng giá thiết kế thi công nhà phố theo từng hạng mục
Hiểu rõ báo giá thiết kế thi công nhà phố từng phần giúp bạn chuẩn bị ngân sách hợp lý và lựa chọn dịch vụ phù hợp nhất. Dưới đây là mức giá tham khảo phổ biến trên thị trường hiện nay.
1.1. Báo giá thiết kế kiến trúc nhà phố
Giá thiết kế kiến trúc nhà phố phụ thuộc vào từng phong cách thiết kế. Mỗi phong cách sẽ có một mức giá khác nhau:
- Với phong cách cổ điển, giá thiết kế thường là 300 nghìn đồng/m²
- Với phong cách tân cổ điển, giá thiết kế thường là 270 nghìn đồng/m²
- Với phong cách thiết kế nhà hiện đại, giá thiết kế thường là 240 nghìn đồng/m²
1.2. Báo giá thi công phần thô nhà phố
Phần thô là khung xương công trình gồm móng, cột, dầm, tường, mái. Giá thi công phần thô thường khoảng 4.500.000 – 5.500.000 đồng/m², biến động theo vị trí địa lý, điều kiện thi công. Vật tư bao gồm xi măng, thép, gạch và nhân công xây dựng. Chủ đầu tư nên chọn nhà thầu uy tín để đảm bảo phần thô vững chắc, an toàn lâu dài.
1.3. Báo giá hoàn thiện nhà phố
Phần hoàn thiện gồm các hạng mục sơn tường, lát gạch, lắp đặt cửa, hệ thống điện nước, thiết bị vệ sinh. Giá hoàn thiện trung bình từ 2.500.000 – 3.500.000 VNĐ/m², phụ thuộc vào chất lượng vật liệu và mức độ chi tiết trong hoàn thiện. Ví dụ, dùng gạch granite cao cấp sẽ tăng chi phí hơn gạch men thường. Phần hoàn thiện quyết định thẩm mỹ và công năng sử dụng cuối cùng của căn nhà.
1.4. Báo giá thi công đồ nội thất nhà phố
Thi công đồ nội thất là bước cuối cùng giúp không gian nhà phố trở nên tiện nghi, thẩm mỹ và phản ánh cá tính gia chủ. Giá thi công đồ nội thất thường từ 2.000.000 – 6.000.000 VNĐ/m² tùy theo phong cách (hiện đại, tân cổ điển, cổ điển) và vật liệu sử dụng (gỗ tự nhiên, MDF, kim loại). Nội thất gồm tủ bếp, kệ, giường, bàn ghế, hệ thống ánh sáng và các trang trí khác.
2. Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá thiết kế thi công nhà phố
Bên cạnh bảng giá cơ bản, nhiều yếu tố sẽ khiến chi phí thực tế thay đổi. Hiểu rõ những yếu tố này sẽ giúp bạn chủ động hơn trong dự toán.
2.1. Diện tích và quy mô công trình
Diện tích xây dựng càng lớn thì chi phí tính trên mét vuông có thể giảm nhẹ do tận dụng tối đa nguồn nhân lực và vật tư. Nhà phố nhỏ dưới 70m² thường có chi phí tính m² cao hơn do ít kinh tế quy mô.
2.2. Vị trí và điều kiện thi công
Nếu nhà phố nằm trong hẻm nhỏ, khó vận chuyển vật tư, hoặc địa hình không bằng phẳng, chi phí sẽ tăng do cần thêm thiết bị chuyên dụng, thời gian thi công kéo dài hơn.
2.3. Mức độ phức tạp trong thiết kế
Những công trình yêu cầu thiết kế phức tạp, nhiều chi tiết trang trí, đường nét cầu kỳ sẽ đòi hỏi nhân lực và thời gian nhiều hơn, kéo theo chi phí tăng.
2.4. Loại vật liệu sử dụng
Vật liệu thi công cao cấp như đá tự nhiên, kính cường lực, gỗ tự nhiên sẽ làm chi phí tăng nhưng bù lại tuổi thọ, thẩm mỹ và giá trị ngôi nhà cũng được nâng cao.
2.5. Nhà phố mấy tầng, có hầm không?
Nhà phố có tầng hầm đòi hỏi kỹ thuật thi công phức tạp hơn, thiết kế móng sâu hơn nên chi phí sẽ cao hơn. Tầng cao cũng tăng chi phí do sử dụng giàn giáo, thang máy hoặc thiết bị nâng hạ.
2.6. Yêu cầu kỹ thuật và thời gian hoàn thành
Nếu bạn yêu cầu thi công gấp rút hoặc áp dụng công nghệ mới, kỹ thuật cao như thi công thân thiện môi trường, đơn giá sẽ có sự điều chỉnh tăng lên.
3. Một số mẫu nhà phố đẹp được ưa chuộng
Việc chọn mẫu nhà phố phù hợp giúp bạn tối ưu công năng và thẩm mỹ cho không gian sống. Dưới đây là một số mẫu phổ biến hiện nay.
4. Hoàng Gia Ric – Đơn vị thiết kế thi công nhà phố uy tín
Nếu bạn đang tìm kiếm đơn vị chuyên nghiệp để thực hiện thiết kế thi công nhà phố, Hoàng Gia Ric là lựa chọn đáng tin cậy. Chúng tôi tự hào sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giàu kinh nghiệm, cam kết đem đến giải pháp tối ưu về chi phí và tiến độ.
Từ bước khảo sát mặt bằng, thiết kế kiến trúc đến thi công phần thô, hoàn thiện và nội thất, Hoàng Gia Ric cung cấp dịch vụ trọn gói với quy trình minh bạch, rõ ràng, đảm bảo chất lượng và thời gian bàn giao. Chúng tôi luôn lắng nghe và tư vấn tận tâm, giúp khách hàng hiện thực hóa ngôi nhà mơ ước.
Nếu bạn đang chuẩn bị xây dựng nhà phố, việc tham khảo bảng báo giá thiết kế thi công nhà phố chi tiết và chọn đơn vị uy tín như Hoàng Gia Ric sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí, tránh phát sinh ngoài kế hoạch, đồng thời sở hữu ngôi nhà vừa đẹp vừa bền vững.