Việc xây biệt thự không chỉ đòi hỏi ngân sách lớn mà còn cần lựa chọn đúng gói dịch vụ phù hợp mục đích sử dụng. Bài viết sau Hoàng Gia Ric sẽ giúp bạn hiểu rõ đặc điểm từng gói thi công từ phần thô đến trọn gói, giá cả, ưu nhược điểm và những lưu ý quan trọng để đảm bảo công trình đạt chất lượng, tiết kiệm chi phí và hoàn thiện đúng ý tưởng ban đầu.
1. Các gói dịch vụ xây dựng biệt thự, ưu và nhược điểm từng loại
Gói dịch vụ xây biệt thự phần thô
Một trong những gói dịch vụ phổ biến là xây biệt thự phần thô, với đơn giá dao động từ
- Biệt thự hiện đại với đơn giá dao động từ 4.500.000 – 5.700.000 VNĐ/m2
- Tân cổ điển, cổ điển 5.700.00 – 7.800.000 VNĐ/m2
(Gói này bao gồm móng, khung, tường, sàn, mái và nhân công phần thô; chưa bao gồm vật liệu hoàn thiện)
Ưu điểm là chi phí đầu tư ban đầu thấp, phù hợp với chủ đầu tư xây biệt thự liền kề để bán. Tuy nhiên, nhược điểm là phải thuê đội hoàn thiện riêng, dễ phát sinh thêm chi phí và khó đồng bộ chất lượng công trình.
Dịch vụ xây dựng biệt thự hạng mục thi công hoàn thiện
Gói thi công hoàn thiện biệt thự có đơn giá dao động từ 3.500.000 – 5.000.000 VNĐ/m², tùy theo phong cách thiết kế và vật liệu sử dụng. Hạng mục bao gồm: tô trát, chống thấm, sơn bả, ốp lát, thi công trần, lắp đặt điện nước, thiết bị vệ sinh, cửa, lan can…
Ưu điểm của dịch vụ này là phù hợp với công trình cần hoàn thiện để cho thuê hoặc bán. Tuy nhiên, nếu chưa hoàn thiện kỹ lưỡng mà bàn giao cho bên khác thi công tiếp, dễ phát sinh lỗi kỹ thuật, ảnh hưởng đến chất lượng và chi phí sửa chữa về sau.
Dịch vụ thiết kế kiến trúc – nội thất
Giá thiết kế kiến trúc và nội thất biệt thự dao động theo phong cách:
| Phong cách thiết kế biệt thự | Giá thiết kế kiến trúc | Giá thiết kế nội thất |
| Cổ điển | 375.000 VNĐ/m² | 420.000 VNĐ/m² |
| Tân cổ điển | 300.000 VNĐ/m² | 330.000 VNĐ/m² |
| Hiện đại | 270.000 VNĐ/m² | 300.000 VNĐ/m² |
Ưu điểm của gói này là giúp gia chủ sở hữu bản vẽ rõ ràng để chủ động thi công theo ý muốn, kiểm soát chi phí. Tuy nhiên, nếu thiết kế – thi công do hai đơn vị khác nhau thực hiện, dễ xảy ra mâu thuẫn trong quá trình triển khai, khiến công trình không đúng như mong đợi.
Gói dịch vụ xây dựng biệt thự trọn gói
| Báo giá phần xây dựng hoàn thiện biệt thự trọn gói cơ bản(không bao gồm phí thiết kế) | |
| Biệt thự phong cách cổ điển | Từ 12 triệu/m² |
| Biệt thự phong cách tân cổ điển | Từ 11 triệu/m² |
| Biệt thự phong cách hiện đại | Từ 10 triệu/m² |
(Gói xây biệt thự trọn gói có mức giá tham khảo trên chưa bao gồm phí thiết kế)
Ưu điểm nổi bật là gia chủ không cần lo lắng về vật tư, nhân công hay tiến độ, mọi công đoạn sẽ được đơn vị thi công đảm nhận từ A–Z. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những ai bận rộn hoặc muốn sự chuyên nghiệp, đồng bộ. Tuy nhiên, giá trọn gói có thể cao hơn so với thi công từng phần, đặc biệt nếu chọn đơn vị uy tín, tay nghề cao.
Lưu ý: Trên đây là báo giá tham khảo, để được báo giá chi tiết, bạn vui lòng liên hệ tới hotline 0968850856 của Hoàng Gia Ric.
2. Lưu ý xây dựng biệt thự tối ưu chi phí và đảm bảo chất lượng
Để xây biệt thự hiệu quả, trước tiên cần xác định rõ mục đích sử dụng: để ở, nghỉ dưỡng, cho thuê hay bán. Nếu để ở, nên chú trọng công năng và phân chia không gian hợp lý; nếu để nghỉ dưỡng, nên tích hợp tiện ích như bể bơi, sân vườn, khu thư giãn.
Ngân sách là yếu tố quan trọng. Gia chủ cần lên kế hoạch tài chính chi tiết, bao gồm cả chi phí thiết kế, thi công phần thô và hoàn thiện nội thất. Nên có khoản dự phòng và phương án tài chính dự phòng để tránh công trình bị gián đoạn. Đồng thời, vị trí xây dựng cũng ảnh hưởng lớn đến chi phí và chất lượng. Nên chọn đất vuông vức, gần đường, thoáng đãng để tiết kiệm chi phí vận chuyển, thi công.
Cuối cùng, hãy chọn đơn vị thiết kế – thi công uy tín, có kinh nghiệm và bảng giá rõ ràng. Đặc biệt, cần lưu ý vật liệu xây dựng: nên chọn loại phù hợp công năng và ngân sách, tránh chạy theo số đông hay thương hiệu đắt đỏ không cần thiết. Vật liệu đồng bộ và tối giản cũng giúp tiết kiệm chi phí đáng kể.
3. Hoàng Gia Ric – Công ty xây dựng biệt thự lâu năm tại Hà Nội
Hoàng Gia Ric là một trong những đơn vị thi công biệt thự trọn gói uy tín tại Hà Nội, được nhiều khách hàng lựa chọn nhờ kinh nghiệm lâu năm và dịch vụ chuyên nghiệp. Từ thiết kế kiến trúc – nội thất, xây phần thô, hoàn thiện cho đến thi công trọn gói, Hoàng Gia Ric đều có đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư giỏi chuyên môn và giàu tâm huyết.
Điểm mạnh nổi bật của Hoàng Gia Ric là dự toán chi tiết, báo giá minh bạch, không phát sinh chi phí bất ngờ. Mỗi công trình đều được giám sát kỹ lưỡng, đảm bảo đúng tiến độ và chất lượng. Với đa dạng gói dịch vụ linh hoạt theo nhu cầu, từ xây thô đến trọn gói, đơn vị luôn cam kết đồng hành cùng gia chủ từ bước lên ý tưởng đến khi bàn giao ngôi nhà hoàn thiện.
Xây dựng biệt thự là hành trình dài và cần nhiều quyết định đúng đắn. Việc hiểu rõ các gói dịch vụ, lên kế hoạch tài chính chi tiết và chọn đơn vị thi công uy tín sẽ giúp bạn kiểm soát tốt chất lượng và chi phí. Với kinh nghiệm và tâm huyết, Hoàng Gia Ric luôn đồng hành cùng bạn để biến từng ý tưởng thành không gian sống lý tưởng – đẹp, tiện nghi và bền vững theo thời gian.