Bạn đang ấp ủ dự định xây dựng tổ ấm cho gia đình hay một công trình để đầu tư và băn khoăn không biết chi phí tổng thể sẽ như thế nào? Việc hiểu rõ các hạng mục cấu thành nên tổng chi phí là bước đầu tiên và vô cùng quan trọng để có sự chuẩn bị tài chính tốt nhất.
1. Báo giá thiết kế kiến trúc
| Kiểu nhà | Dạng công trình/Dịch vụ thiết kế | Giá tham khảo (nghìn đồng/m2) |
| Nhà cổ điển | Nhà phố, căn hộ chung cư | 300 |
| Biệt thự | 375 | |
| Nhà tân cổ điển | Nhà phố, căn hộ chung cư | 270 |
| Biệt thự | 300 | |
| Nhà hiện đại | Nhà phố, căn hộ chung cư | 240 |
| Biệt thự | 270 |
Lưu ý: Bảng giá được cập nhật vào tháng 4/2025 và có thể thay đổi theo chính sách của Hoàng Gia RIC. Bạn vui lòng liên hệ tới hotline 0968.850.856 để được báo giá chính xác.
Hạng mục đầu tiên và là nền tảng cho toàn bộ công trình chính là thiết kế kiến trúc. Đây không chỉ đơn thuần là việc tạo ra những bản vẽ đẹp mắt, mà còn là quá trình định hình không gian sống, đảm bảo công năng sử dụng tối ưu, tính thẩm mỹ hài hòa và tuân thủ các quy định về xây dựng.
Chi phí cho giai đoạn này phụ thuộc vào nhiều yếu tố như:
- Quy mô công trình.
- Mức độ phức tạp của phong cách kiến trúc (hiện đại, cổ điển, tân cổ điển…).
- Yêu cầu chi tiết của bản vẽ (bản vẽ xin phép, bản vẽ thi công chi tiết kết cấu, kiến trúc, M&E).
2. Chi phí xây nhà trọn gói phần thô
Sau khi có bản vẽ thiết kế chi tiết, giai đoạn thi công phần thô sẽ được tiến hành. Đây được xem là “khung xương” của ngôi nhà, quyết định trực tiếp đến sự vững chắc, an toàn và tuổi thọ của công trình. Chi phí xây nhà trọn gói phần thô bao gồm toàn bộ chi phí vật liệu xây dựng cơ bản và nhân công để hoàn thành phần khung bê tông cốt thép (móng, cột, dầm, sàn), tường bao, tường ngăn chia phòng, mái, cầu thang, hệ thống ống nước và dây điện âm tường.
Các yếu tố chính ảnh hưởng đến chi phí phần thô bao gồm:
- Diện tích xây dựng.
- Số tầng.
- Điều kiện thi công (mặt bằng rộng rãi hay trong hẻm nhỏ).
- Địa chất nền móng.
- Chủng loại và chất lượng vật tư sử dụng (thép loại nào, xi măng thương hiệu gì, gạch, cát, đá…).
3. Chi phí thiết kế nội thất
| Kiểu nhà | Dạng công trình/Dịch vụ thiết kế | Giá tham khảo (nghìn đồng/m2) |
| Nhà cổ điển | Nhà phố, căn hộ chung cư | 330 |
| Biệt thự | 420 | |
| Nhà tân cổ điển | Nhà phố, căn hộ chung cư | 300 |
| Biệt thự | 330 | |
| Nhà hiện đại | Nhà phố, căn hộ chung cư | 270 |
| Biệt thự | 300 |
Lưu ý: Bảng giá được cập nhật vào tháng 4/2025 và có thể thay đổi theo chính sách của Hoàng Gia RIC. Bạn vui lòng liên hệ tới hotline 0968.850.856 để được báo giá chính xác.
Khác với thiết kế kiến trúc tập trung vào cấu trúc và hình dáng bên ngoài, thiết kế nội thất lại thổi hồn vào không gian sống bên trong. Giai đoạn này quyết định phong cách, sự tiện nghi và cá tính của gia chủ được thể hiện qua từng chi tiết trong ngôi nhà.
Chi phí thiết kế nội thất thường được tính dựa trên diện tích thiết kế (m2) và phụ thuộc vào phong cách mong muốn (tối giản, hiện đại, sang trọng, vintage…). Ngoài ra còn dựa vào mức độ chi tiết của bản vẽ (bản vẽ bố trí mặt bằng công năng, bản vẽ 3D phối cảnh các phòng, bản vẽ chi tiết đồ đạc nội thất…).
4. Chi phí hoàn thiện nội, ngoại thất
Giai đoạn hoàn thiện là quá trình “mặc áo” cho ngôi nhà, biến đổi phần khung thô ráp thành một không gian sống hoàn chỉnh và đẹp mắt. Chi phí hoàn thiện chiếm một tỷ trọng đáng kể trong tổng báo giá xây nhà trọn gói và có biên độ dao động rất lớn, phụ thuộc chủ yếu vào sự lựa chọn vật liệu của chủ đầu tư.
Các hạng mục chính trong giai đoạn hoàn thiện bao gồm:
- Trát tường.
- Láng sàn.
- Ốp lát gạch.
- Đóng trần.
- Sơn bả tường trong và ngoài nhà.
- Lắp đặt hệ thống cửa, lan can cầu thang, ban công, lắp đặt thiết bị vệ sinh, hệ thống chiếu sáng cơ bản và các công tác hoàn thiện mặt tiền.
5. Thi công trang trí và đóng đồ nội thất
Đây là bước cuối cùng để hoàn thiện không gian sống theo đúng bản vẽ thiết kế nội thất đã được duyệt (nếu có) hoặc theo sở thích riêng của gia chủ. Hạng mục này bao gồm việc sản xuất, lắp đặt các đồ nội thất rời và liền tường như tủ bếp, tủ quần áo, giường, bàn ghế, kệ tivi, cũng như các công việc trang trí khác.
Chi phí cho giai đoạn này phụ thuộc lớn vào vật liệu sử dụng để đóng đồ, độ phức tạp trong thiết kế và thi công đồ đạc, thương hiệu và kiểu dáng của các thiết bị, phụ kiện đi kèm. Việc lựa chọn đơn vị thi công nội thất uy tín, có xưởng sản xuất trực tiếp sẽ giúp kiểm soát chất lượng sản phẩm và tối ưu chi phí.
Việc nắm rõ các hạng mục cấu thành nên báo giá xây nhà trọn gói giúp bạn chủ động trong việc lập kế hoạch tài chính và đưa ra những lựa chọn phù hợp cho công trình mơ ước. Quan trọng hơn cả là tìm được một nhà thầu uy tín, minh bạch và chuyên nghiệp như Hoàng Gia RIC để đồng hành cùng bạn.
Để nhận tư vấn chi tiết và báo giá xây nhà trọn gói chính xác, phù hợp với nhu cầu và ngân sách của bạn, đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi qua hotline 0968.850.856.