Bạn đang có dự định xây nhà nhưng lo lắng không biết bắt đầu từ đâu, chi phí ra sao và làm sao để tiết kiệm mà vẫn đảm bảo chất lượng? Dịch vụ xây nhà trọn gói chính là giải pháp giúp bạn yên tâm giai đoạn thiết kế, thi công cho đến hoàn thiện. Trong bài viết này, Hoàng Gia Ric sẽ cập nhật giá xây nhà trọn gói 2025 mới nhất, phân tích các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí và gợi ý cách tính cụ thể.
1. Xây nhà trọn gói gồm những gì?
1.1. Các hạng mục
Khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói, nhà thầu sẽ có trách nhiệm thực hiện từ thiết kế đến thi công, hoàn thiện và bàn giao cho chủ đầu tư. Toàn bộ quá trình sẽ trải qua các hạng mục chính sau:
- Thiết kế: Lập bản vẽ chi tiết để hình dung tổng thể ngôi nhà, từ đó lên dự toán chi phí.
- Thi công phần thô: Thực hiện các hạng mục như đào móng, dựng khung, đổ mái, lắp đặt hệ thống điện nước cơ bản.
- Hoàn thiện: Gồm tô trát, sơn bả, ốp lát, thi công cầu thang, nhà vệ sinh, nội thất (nếu có).
- Nghiệm thu: Sau khi hoàn thành, công trình được vệ sinh, kiểm tra và bàn giao cho chủ đầu tư.
- Hoàn công: Thực hiện thủ tục pháp lý, đảm bảo công trình hợp lệ khi cơ quan chức năng kiểm tra.
1.2. Tại sao nên chọn dịch vụ xây nhà trọn gói
So với việc thi công truyền thống, nhiều đơn vị tham gia xây dựng hoặc xây dựng từng giai đoạn, thì xây dựng trọn gói sẽ giúp gia chủ có căn nhà hoàn chỉnh, chỉ việc dọn đến ở. Vậy lý do nên chọn dịch vụ xây nhà trọn gói là:
- Tiết kiệm chi phí: Nhà thầu thi công toàn bộ nên tối ưu giá xây nhà trọn gói nhờ quan hệ với nhà cung cấp vật liệu, đồng thời giảm chi phí phát sinh khi chỉ làm việc với một đơn vị.
- Đảm bảo thẩm mỹ: Quy trình liền mạch giúp công trình hoàn thành đúng tiến độ, tránh gián đoạn.
- Chuyên nghiệp và hiệu quả: Cùng một đội thi công giúp đảm bảo sự thống nhất, hiểu rõ yêu cầu chủ đầu tư.
- Minh bạch giá cả: Báo giá rõ ràng, thi công đúng hợp đồng, có bảo hành sau xây dựng, giúp khách hàng yên tâm về chất lượng.
Xây nhà trọn gói chuyên nghiệp hiệu quả
2. Giá xây nhà trọn gói ảnh hưởng bởi những yếu tố nào?
2.1. Diện tích xây dựng
Diện tích xây dựng và vị trí có ảnh hưởng lớn đến giá xây nhà trọn gói. Ở các khu vực đông đúc hoặc khó vận chuyển vật liệu, chi phí sẽ cao hơn. Những nơi dễ dàng thi công, vận chuyển vật liệu sẽ giảm chi phí.
2.2. Loại vật liệu
Trên thị trường hiện nay có nhiều đơn vị cung cấp vật tư xây dựng với đa dạng mẫu mã và mức giá khác nhau. Vì vậy, chỉ cần thay đổi chủng loại vật liệu, giá thành có thể thay đổi đáng kể. Chủ nhà cần xem xét kỹ bảng báo giá và chất liệu vật liệu để chọn lựa hợp lý, đảm bảo chất lượng tốt mà chi phí thi công không bị đội lên quá cao.
2.3. Phong cách kiến trúc
Các ngôi nhà hiện nay đều chú trọng đến tính tiện nghi, hiện đại. Vì vậy, yêu cầu về phong cách thiết kế ngày càng cao, từ đó ảnh hưởng lớn đến chi phí xây dựng. Những mẫu thiết kế đẹp, thi công tỉ mỉ và chi tiết sẽ làm tăng chi phí, dẫn đến giá cả tổng thể cũng bị ảnh hưởng.
Thiết kế càng cầu kỳ chi phí càng cao
2.4. Thời điểm, thời gian xây dựng
Giá vật tư xây dựng thay đổi theo thời điểm trong năm. Vào đầu năm, nhiều đơn vị cung cấp vật liệu không có chương trình khuyến mãi, khiến giá cao hơn. Cuối năm, nhu cầu xây dựng tăng, nhưng giá có thể giảm đôi chút. Xây nhà vào mùa khô giúp tiết kiệm chi phí phát sinh, trong khi mùa mưa có thể làm chậm tiến độ và tăng chi phí do vật liệu bị ảnh hưởng bởi thời tiết.
2.5. Chi phí thiết kế
Chi phí thiết kế phụ thuộc vào kích thước và yêu cầu của không gian. Đối với nhà phố hay căn hộ 2-3 phòng ngủ, chi phí tăng vì cần bố trí nội thất đồng bộ cho nhiều khu vực. Biệt thự, penthouse hoặc văn phòng hạng sang yêu cầu thiết kế phức tạp, đồ nội thất tùy chỉnh, và dịch vụ đi kèm như thiết kế cảnh quan, bảo trì, khiến chi phí cao hơn.
2.6. Yêu cầu của khách hàng
Chi phí xây dựng cũng phụ thuộc vào yêu cầu riêng của khách hàng. Ngoài ra, các món đồ nội thất yêu cầu kỹ thuật cao, mẫu mã độc đáo hoặc khác biệt so với kiểu nhà thông thường cũng sẽ làm tăng tổng chi phí.
Chi phí xây dựng cũng phụ thuộc vào yêu cầu riêng của khách hàng
3. Cập nhật chi tiết giá xây nhà trọn gói 2025
Giá xây nhà trọn gói sẽ khác nhau tùy vào đơn vị thi công và cách tính chi phí – có thể dựa trên diện tích xây dựng (m²), phong cách kiến trúc hoặc gói dịch vụ tổng hợp. Do đó, trước khi lựa chọn nhà thầu, bạn cần hiểu rõ cách tính giá để đảm bảo chi phí hợp lý, minh bạch.
Cách tính chi phí phổ biến: Giá xây nhà = Diện tích xây dựng x Đơn giá trọn gói/m².
Báo giá tham khảo tại Hoàng Gia RIC năm 2025:
- Nhà phố hoàn thiện cơ bản: Từ 8 – 10 triệu VNĐ/m²
- Biệt thự hoàn thiện cơ bản: Từ 10 – 12 triệu VNĐ/m²
Ví dụ, với một căn nhà phố 100m², nếu lựa chọn gói hoàn thiện cơ bản của Hoàng Gia RIC với đơn giá 8 triệu VNĐ/m², thì tổng chi phí xây dựng sẽ rơi vào khoảng 800 triệu VNĐ. Với biệt thự, đơn giá hoàn thiện cơ bản dao động từ 10 – 12 triệu VNĐ/m², nên một biệt thự diện tích 200m² có thể có chi phí từ 2 đến 2,4 tỷ đồng.
Tuy nhiên, bạn nên dự trù thêm khoảng 5 – 10% ngân sách phát sinh, do ảnh hưởng từ yếu tố thị trường, điều kiện thi công, hay thay đổi vật liệu theo nhu cầu thực tế.
Chi phí xây nhà trọn gói thường bao gồm các hạng mục sau:
- Nhân công
- Vật liệu: Chiếm khoảng 50 – 60% tổng chi phí
- Biện pháp thi công: Cốp pha, giàn giáo, vận chuyển, chống thấm, xử lý nền móng…
- Quản lý và giám sát công trình
- Thiết kế kiến trúc là phần báo giá riêng đơn vị thi công trọn gói có thể sẽ giảm 50-100% phí thiết kế, tại Hoàng Gia RIC đang thực hiện giảm 50%.
Việc nắm rõ giá xây nhà trọn gói 2025 cùng các yếu tố ảnh hưởng sẽ giúp bạn lên kế hoạch tài chính hiệu quả và lựa chọn nhà thầu phù hợp. Nếu bạn đang có ý định xây nhà trong năm nay, xây nhà trọn gói chính là giải pháp tối ưu về chi phí. Liên hệ Hoàng Gia Ric để nhận được tư vấn trực tiếp về giá xây nhà trọn gói.